En este artículo de reformas Pamplona, hablaremos sobre un concepto novedoso en el sector inmobiliario español. Hablamos del home staging, la nueva herramienta del marketing inmobiliario que logra mejorar el aspecto y la imagen de la vivienda para realizar su venta o alquiler cuanto antes.
¿Qué es el home staging?
El home staging es un concepto actualmente existente que logra a través de distintas estrategias de marketing inmobiliario, realizar la venta o alquiler de una vivienda en un tiempo sustancialmente inferior a las técnicas convencionales.
Su fundadora, Barbara Schwarz, tuvo esta brillante idea en 1970. En EE.UU hace ya más de 40 años que implementan este concepto, aunque en el sector inmobiliario español se lleva utilizando esta metodología empleada por los home stagers desde hace menos de una década.
De hecho, este concepto se expandió por los países vecinos de Estados unidos, pero no fue hasta los años 90 cuando este concepto llego a Europa. El primer país en comenzar a emplearlo fue Reino Unido, le siguieron países nórdicos y algunos más, hasta llegar en 2008 a nuestro país.
Usos del home staging
A la hora de emplear el home staging nos encontramos con 2 estrategias fundamentales, la primera se enfoca en la imagen, es decir, la proyección de la vivienda a través de recursos digitales como las fotografías, que se publican en plataformas online. La segunda, es la sensación o impresión que se transmite a los posibles clientes en la visita al inmueble.
Algunos especialistas en diseño de interiores, definen el objetivo del home staging como el de atraer el máximo de visitas posibles al inmueble gracias a un gran reportaje fotográfico que potencie las características más llamativas del inmueble, influyendo a su vez en la percepción del comprador a la hora de la visita.
Viviendas home staging
El home staging se puede emplear en cualquier tipo de vivienda, en cualquier proceso de compra es necesario resaltar las cualidades más llamativas de un inmueble a través de un buen marketing inmobiliario. El home staging se adapta a la perfección en este aspecto, ya que se enfoca a través de un reportaje fotográfico al detalle con el que se obtiene una carta de presentación del inmueble.
Además, el home staging emplea altas dosis emotivas a los posibles clientes en su visita, de esta forma crea un ambiente cálido y plenamente confortable en el espacio donde se encuentran.
Acciones habituales
El home staging se trabaja en dos tipos de viviendas, los pisos o viviendas recién reformadas o, las viviendas antiguas o habitadas. Para cada caso se puede emplear unas técnicas u otras.
En el primer caso, lo principal será amueblar y decorar el ambiente para lograr un efecto hogareño y así mostrar el potencial de la casa, logrando a su vez una sensación de confort. El uso de complementos textiles son elementos realmente útiles para crear espacios acogedores, sin afectar directamente a la decoración en global.
A la hora de reformar una casa antigua para su posterior venta, es recomendable realizar arreglos de fontanería, iluminación y pintura, o añadir accesorios decorativos, el propósito de todos ellos es el de presentar una estancia despejada y atemporal.
Conclusión
El home staging es un concepto increíble si lo que buscas es vender tu inmueble cuanto antes, aplica técnicas en cierto modo simples, pero que empleándolas de una forma correcta, tienen el potencial suficiente para atrapar a los visitantes es un estado idóneo para el proceso de compra. En ocasiones es necesario llevar a cavo ciertas reforma, por lo que si estas buscando un diseñador de interiores o realizar una reforma en tu hogar, en reformas Pamplona estamos a tu disposición.